01
Timeline cứng theo mở bán
Không có 'chờ SEO 12 tháng'. Launch date là investor commit. Phải có lead trong 60–90 ngày.
ngành · bất động sản · launch-centric
Bất động sảnlaunch-drivenkhông lifecycle retention.
BĐS khác mọi ngành: mỗi dự án là 1 launch cứng ngày, success = pre-booking trong 90–120 ngày, không có 'retention lifecycle'. Playbook chúng tôi tối ưu cho chu kỳ launch, không cho 'SEO dài hơi 12 tháng'.
12
dự án đã launch
2022–2025
87
ngày median · vào top-1
keyword thương mại
2.3×
pre-booking vượt KPI
median cohort
18tr
CPL median
paid search BĐS
02 · tại sao bđs khác
Ba điều
không như các ngành khác.
02
Compliance cấm quote giá
Quy định BĐS VN cấm niêm yết giá chính xác. Không thể compete long-tail keyword giá - phải sáng tạo khác.
03
Trust + E-E-A-T tối quan trọng
Số tiền giao dịch lớn → user research kỹ. Expert byline (broker, luật sư, advisor) + schema RealEstate là bắt buộc.
03 · phương pháp luận
Bốn nguyên tắc
cho mọi launch BĐS.
- 01
Không viết bài trong 3 tuần đầu
3 tuần đầu chỉ research + tech. Publish quá sớm = cạnh tranh với mình về sau.
- 02
Expert byline là bắt buộc
Mỗi bài có broker + luật sư + advisor byline thật, không viết 'vô danh'.
- 03
CRO song song tuần 10 - không đợi SEO thắng
Landing CRO không đợi ranking. Traffic sớm có lead là sớm có feedback.
- 04
Video tour schema VideoObject
Rich snippet SERP tăng CTR 40%. Không phải 'nice to have', là core.
04 · danh sách case · lọc theo ngành
Case trong ngành, có công khai và có NDA.
FEATURED · BĐS
Dự án BĐS miền Nam · ranking top-10 trong 3 tháng đầu
Developer tầm trung đứng cạnh competitor đã SEO 5+ năm - cải thiện ranking top-10 cho nhóm keyword thương mại trong 3 tháng đầu.
top-10nhóm keyword thương mại · 3 tháng
280lead tuần cao nhất
pre-bookđạt target quý (NDA số cụ thể)
Q1–Q2 2025 · 3 thángXem case chi tiết →
BĐS · LAUNCH
Marketplace BĐS · launch · 120K listing trong 6 tháng
Marketplace niche - không đấu Batdongsan.com.vn trực diện. Tập trung 2 thành phố + long-tail neighborhood.
120Klisting
1.2Morganic/tháng
8k+broker onboard
6 tháng · Q3/2024Liên hệ để xem →
05 · nhóm dịch vụ nên cân nhắc
Không cần làm tất cả,
hãy ưu tiên đúng việc.
P0 · bắt buộc launch
- SEO Tổng thể
- Website Development
- Content Marketing
Không thể thiếu. Thiếu 1 = trễ launch.
P1 · tăng tốc trong 60 ngày
- SEM · Google Ads
- CRO
Paid + CRO để thu nhu cầu trước khi organic mature.
P2 · mở rộng sau launch
- Email Marketing
- Analytics & Reporting
Nuôi lead tồn + dashboard cho CFO.
07 · phản hồi - khách hàng nói thật
Phản hồi rõ ràng, không né vấn đề.
★ case tiêu biểu
"Sau 9 tháng, độ phủ thương hiệu trong ngành tăng mạnh - dẫn đầu nhóm từ khóa có ý định mua. SEO ON TOP không chỉ kéo traffic, họ xây được một nhóm nhu cầu mới - điều đội marketing nội bộ cả năm không làm được."
"ROI 5.2×, không tháng nào trễ lịch nội dung. Báo cáo chi tiết hơn cả team BI của chúng tôi."
"Họ từ chối 3 đề xuất của tôi vì biết sẽ không hiệu quả. Tôi cần một đội dám nói thẳng như vậy."
"Phần kiểm tra kỹ thuật của họ tìm ra lỗi hreflang mà agency cũ bỏ sót 2 năm. Sửa xong, lượt truy cập EU tăng 180%."
"Từ 3tr CPL quảng cáo xuống 950K nhờ SEO dẫn đường. Toàn bộ phễu được thiết kế như một sản phẩm."
"Sẵn sàng chia sẻ dữ liệu thô, không giấu chỉ số xấu. Đó là lý do chúng tôi gia hạn năm thứ 4."
"Content writer của họ đọc hồ sơ tín dụng trước khi viết. Lawyer của chúng tôi compliance không tấn công nổi."
"Chuyển từ 4 agency - đây là đội đầu tiên gửi báo cáo tuần mà tôi đọc kỹ từng dòng."
"Chiến lược của họ không dừng ở keyword. Họ chỉ rõ nhóm nhu cầu nào đáng đánh và nhóm nào nên bỏ."
"Sau 6 tháng, lượt truy cập tự nhiên vượt quảng cáo trả phí. Lần đầu tiên CFO muốn tăng ngân sách SEO thay vì cắt."
"Họ chủ động nói tháng này không cần chạy content thêm. Agency khác chỉ biết bán thêm."
"Làm việc như một team chung. Việc nào trễ, họ báo trước và nói luôn hướng xử lý."
"Đội luật của chúng tôi duyệt content của SEO ON TOP với 0 chỉnh sửa. Hiếm gặp."
→ đặt lịch rà nhanh cho brand bất động sản · 0đ
Audit riêng cho
brand bất động sản.
Không dùng mẫu chung cho mọi ngành. Team xem bối cảnh brand bạn trong ngành bất động sản rồi nói rõ việc nên ưu tiên trước.
- Rà nhanh theo ngành và mục tiêu kinh doanh
- Gợi ý lộ trình theo mức ưu tiên P0/P1/P2
- Đề xuất nhóm dịch vụ nên làm trước, chưa cần làm sau
- Trao đổi trực tiếp với lead phụ trách ngành
0đrà nhanh
40+brand
94%retention
Rõ việctrước khi làm