nổi bật
Top-10
keyword thương mại ngách · trong 3 tháng đầu
cải thiện ranking cho nhóm keyword ngách đã chọn trước · chi tiết verifiable qua GSC
Dự án BĐS ra mắttop-10 keywordtrong 3 tháng đầu.
Một developer tầm trung ra mắt dự án mới - cải thiện ranking top-10 cho nhóm keyword thương mại trong 3 tháng đầu, chiếm thị phần SERP trước 3 đối thủ đã SEO 5+ năm.
Top-10
keyword thương mại ngách
trong 3 tháng đầu onboard
280
lead tuần cao nhất
vượt KPI launch campaign 2.3×
Vượt KPI
pre-booking trước mở bán
chi tiết theo NDA với client
02 · tình huống · trước khi onboard
Vào trễ 5 năm,
đi cùng 3 đối thủ mạnh.
01Điểm xuất phát · quý 0
- domain authority
- 12
- new-domain · competitor 40+
- organic traffic / tháng
- 0
- site vừa launch, chưa index
- keyword rank
- 0 / top-10
- 0 keyword nào đã rank
- content existing
- 18 trang
- chủ yếu spec + hình căn hộ
- backlink profile
- 5
- 4 từ site cha + 1 PR thông cáo
- timeline launch
- 90 ngày
- cứng · mở bán 01/04/2025
02Ràng buộc · không xê dịch được
- Không chờ được - ngày mở bán cố định 01/04/2025 theo cam kết với nhà đầu tư.
- Không có vé 'chờ 12 tháng SEO' - phải có lead digital trong 60 ngày đầu.
- Budget paid search chỉ 180tr/tháng - không bù bằng đốt tiền Google Ads được.
- Compliance: không được quote giá cụ thể trên site (quy định BĐS VN) - khó cạnh tranh keyword long-tail giá.
- Nội bộ không có content writer BĐS - tất cả do team SEO ON TOP sản xuất.
03 · phương pháp · 3 phase
Ba phase,
không làm song song.
- 01Tuần 1–3
Intent mapping + technical foundationhiểu trước khi ship
Không viết 1 bài nào trong 3 tuần đầu. Dành toàn bộ thời gian cho competitor teardown, intent research, schema + site architecture. Phát hiện 3 ngách SERP competitor bỏ trống.
bàn giao trong phase- Competitor teardown 5 đối thủ · 60 trang
- Intent map 220 keyword → 28 URL target
- Schema realestate.org + FAQ + local
- Core Web Vitals fix · LCP 1.8s → 0.7s
- Internal link graph cho 60 URL tương lai
kết quả cuối phase3 ngách 'chưa ai chiếm': review so sánh căn hộ, hướng dẫn pháp lý sổ hồng, calculator vay mua nhà. - 02Tuần 4–9
Content sprint + local entity buildship nhanh có kiểm soát
48 bài long-form trong 6 tuần, chia 3 cluster (review, pháp lý, tài chính). Mỗi bài có chuyên gia byline thật (1 broker + 1 luật sư + 1 advisor). Entity push qua Google Business + local citation 40+.
bàn giao trong phase- 48 bài long-form 1,800–3,200 từ
- 3 tool interactive: calculator vay, checklist pháp lý, so sánh căn hộ
- Expert byline · 1 broker 15 năm + 1 luật sư BĐS
- Local entity + 42 citation VN directory
- Video tour 12 căn mẫu · schema VideoObject
kết quả cuối phaseTuần 8: nhóm keyword ngách bắt đầu vào top-10. Tuần 9: một số keyword đạt top-3. Organic bắt đầu convert. - 03Tuần 10–13
Conversion engine + digital PRbiến traffic thành lead
Landing rebuild theo 4 persona buyer + CRO sprint 12 test. Digital PR push 18 earned backlink từ tier-1 BĐS news site. Launch lead nurturing flow 9 email.
bàn giao trong phase- 4 landing rebuild · theo persona (đầu tư, ở, cho thuê, nhà đất thêm)
- 12 A/B test · CVR form 0.8% → 3.4%
- 18 earned backlink tier-1 · CafeF, Batdongsan.com.vn, v.v.
- Email nurture 9-touch · Zalo OA broadcast
- Chatbot Messenger · qualify lead tier trước khi tới sales
kết quả cuối phaseTuần 13: nhóm keyword thương mại top-10, 280 lead tuần cao nhất, pre-booking vượt KPI trước mở bán.
04 · kết quả · tuần 12 vs điểm đầu
Số liệu sau 90 ngày,
không cherry-pick.
280
lead tuần cao nhất
KPI launch 120/tuần · vượt 2.3×
Vượt KPI
pre-booking trước mở bán
chi tiết theo NDA · verifiable qua CRM
3.4%
form CVR sau CRO
baseline 0.8% · 12 test thắng 8
0.7s
LCP portfolio site
từ 1.8s · top 8% BĐS VN
48
bài long-form ship
6 tuần · editor review 2 vòng mỗi bài
18
earned backlink tier-1
zero PBN · zero paid link
Họ nói thẳng ngày onboard: '90 ngày không đủ cho SEO bình thường, nhưng đủ nếu chọn đúng nhóm keyword ngách và không phân tâm cái khác'. Agency khác nói với tôi 500 keyword. Dự án launch đúng ngày cam kết.
07 · phản hồi - khách hàng nói thật
Phản hồi rõ ràng, không né vấn đề.
★ case tiêu biểu
"Sau 9 tháng, độ phủ thương hiệu trong ngành tăng mạnh - dẫn đầu nhóm từ khóa có ý định mua. SEO ON TOP không chỉ kéo traffic, họ xây được một nhóm nhu cầu mới - điều đội marketing nội bộ cả năm không làm được."
"ROI 5.2×, không tháng nào trễ lịch nội dung. Báo cáo chi tiết hơn cả team BI của chúng tôi."
"Họ từ chối 3 đề xuất của tôi vì biết sẽ không hiệu quả. Tôi cần một đội dám nói thẳng như vậy."
"Phần kiểm tra kỹ thuật của họ tìm ra lỗi hreflang mà agency cũ bỏ sót 2 năm. Sửa xong, lượt truy cập EU tăng 180%."
"Từ 3tr CPL quảng cáo xuống 950K nhờ SEO dẫn đường. Toàn bộ phễu được thiết kế như một sản phẩm."
"Sẵn sàng chia sẻ dữ liệu thô, không giấu chỉ số xấu. Đó là lý do chúng tôi gia hạn năm thứ 4."
"Content writer của họ đọc hồ sơ tín dụng trước khi viết. Lawyer của chúng tôi compliance không tấn công nổi."
"Chuyển từ 4 agency - đây là đội đầu tiên gửi báo cáo tuần mà tôi đọc kỹ từng dòng."
"Chiến lược của họ không dừng ở keyword. Họ chỉ rõ nhóm nhu cầu nào đáng đánh và nhóm nào nên bỏ."
"Sau 6 tháng, lượt truy cập tự nhiên vượt quảng cáo trả phí. Lần đầu tiên CFO muốn tăng ngân sách SEO thay vì cắt."
"Họ chủ động nói tháng này không cần chạy content thêm. Agency khác chỉ biết bán thêm."
"Làm việc như một team chung. Việc nào trễ, họ báo trước và nói luôn hướng xử lý."
"Đội luật của chúng tôi duyệt content của SEO ON TOP với 0 chỉnh sửa. Hiếm gặp."
→ tình huống tương tự · đặt lịch rà nhanh 0đ
Bạn ở tình huống
tương tự?
Gửi URL, ngành và mục tiêu hiện tại. Team sẽ xem tình huống của bạn, chỉ ra nhóm việc ưu tiên và phản hồi trong 1 ngày làm việc.
- Rà nhanh riêng cho brand của bạn
- Gợi ý 3 giai đoạn với việc bàn giao rõ
- Trao đổi trực tiếp với case lead nếu phù hợp
- Ký NDA trước khi xem tài liệu nhạy cảm